По закону организация должна вступать в СРО, если она является генеральным подрядчиком, генизыскателем или генпроектировщиком, то есть в связи с принятием ФЗ 372 субподрядчики не обязательно должны иметь членство в СРО. Если стоимость одного контракта по договору генподряда менее 3 млн рублей, то организация также не обязана являться членом СРО.

Как правило, организация обращается за вступлением в СРО в том случае, когда она участвует в тендерах. Также может иметь место прямой договор генподряда, когда заказчик запрашивает этот допуск у компании. Известны и нестандартные ситуации. Обычно это касается тендерных площадок, когда заказчик в любом случае запрашивает СРО, искусственно создавая сложности для оформления пакета документов, чтобы минимизировать таким образом конкуренцию на тендер.

Более того, заказчик часто хочет сократить определенные риски на строительном объекте, поскольку члены СРО несут субсидиарную ответственность и защищены не только страховкой, но и компенсационным фондом СРО. Поэтому некоторые заказчики на своих тендерах и аукционах хотят пригласить компанию, которая не только даст хорошую низкую цену и качество работ, но еще и состоит в СРО.

Кроме того, на основании Градостроительного кодекса РФ компании, которые выполняют работу на особо опасных объектах, тоже должны состоять в СРО. Если компании выполнят снос и демонтаж зданий, сооружений на особо опасных, либо уникальных объектах, то им обязательно нужно состоять в СРО.